Das Wichtigste kurz erklärt
- Unsere Immobilienversicherung sichert Sie gegen Schäden an ihrem Mehrfamilienhaus und die damit verbundenen finanziellen Folgen ab.
- Der finanzielle Schutzschild übernimmt Reparaturkosten und bei Zerstörung des Gebäudes die Baukosten für dessen Wiederaufbau.
- Der Versicherungsschutz umfasst Schäden zum Beispiel durch Feuer, Sturm ab Windstärke 8 oder Leitungswasser. Zusätzlich kann der Versicherungsschutz gegen Schäden durch weitere Naturgefahren erweitert werden.
- Mit den leistungsstarken Gefahren können Sie ihren individuellen Versicherungsbedarf umfassend bis zu einer Versicherungssumme von 10 Mio. EUR kombinieren.
Leistungen der Immobilienversicherung
Die Immobilienversicherung von Zurich deckt Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel sowie Glasbruch ab. Alle relevanten Elementargefahren, wie Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Lawinen, Schneedruck und Vulkanausbruch sind abgesichert.
Unsere Immobilienversicherungs-Tarife im Vergleich
| Versicherte Gefahren & Kosten | Versicherungsschutz |
|---|---|
| Mitversichert sind: | |
| - Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) | ✓ |
| - Leitungswasser (Rohrbruch) | ✓ |
| - Sturm ab Windstärke 8 | ✓ |
| - Weitere Elementargefahren | ✓ |
| Grobe Fahrlässigkeit ist mitversichert | bis 2,5 Mio. EUR ohne Abzug; bis 5,0 Mio. EUR max. 20 % Leistungskürzung |
| Unterversicherungsverzicht – Bei Nutzung unseres Wertermittlungssystems | ✓ |
| Spezielle Deckungen für Hausverwaltungen | ✓ |
| Kosten für Feuerlösch-, Aufräumungs- und Abbrucharbeiten | ✓ |
| Sachverständigenkosten | ✓ |
✓ mitversichert
Diese Übersicht stellt lediglich eine Kurzbeschreibung der versicherten Leistungen dar. Die rechtsverbindliche Beschreibung des Versicherungsschutzes ergibt sich ausschließlich aus den beantragten und von uns im Versicherungsschein dokumentierten Leistungen sowie aus den vereinbarten Versicherungsbedingungen und Klauseln.
Warum ist die Immobilienversicherung sinnvoll?
Dachstuhlbrand
Spielende Kinder zünden Zeitungen an und lösen damit einen Dachstuhlbrand in einem Mehrfamilienhaus aus. Es entsteht ein Sachschaden von fast 250.000 EUR. Der Schadenumfang vergrößert sich noch durch die enormen Mengen von Löschwasser, das mehrere Wohnungen unbenutzbar macht. Zusätzlich kommen auf den Eigentümer noch erhebliche Kosten für die Entsorgung des zu Sondermüll erklärten Brandschutts zu.
Wasserrohrbruch
In einer Mietwohnung des Mehrfamilienhauses wird ein Rohrbruch im Badezimmer erst bemerkt, als sich schon Fliesen lösen. Das Leitungswasser hat sich über den Boden und an den Wänden in die angrenzende Wohnung ausgebreitet. Neben der aufwändigen Rohrreparatur müssen zusätzlich noch Trocknungsgeräte aufgestellt werden. Erst nach der Trocknung können die Folgearbeiten, wie z. B. Verputz- und Malerarbeiten, ausgeführt werden. Aufgrund der Unbewohnbarkeit müssen die Mieter der Nachbarwohnung diese für 14 Tage verlassen. Die Mieter nehmen für diesen Zeitraum eine Mietkürzung vor. Der Schaden für die Reparaturen und der Mietverlust beträgt 31.380 EUR.
Sturm
Durch einen Orkan wird das Satteldach eines Mehrfamilienhauses vollständig abgedeckt. Das Dach wird provisorisch vom Fachbetrieb abgedeckt, um das Eindringen von Niederschlag zu verhindern. Die Neueindeckung des Daches mit Ziegeln dauert 10 Tage. Die Reparatur der Regenrinnen benötigt nochmals 10 Tage. Die Kosten für den Schaden belaufen sich auf 171.350 EUR.
Was zahlt die Immobilienversicherung und was nicht?
Was zahlt die Immobilienversicherung im Schadenfall?
Folgende Schäden sind mitversichert:
- Notwendige Reparaturkosten bei einem versicherten Sachschaden
- Wiederherstellungskosten für den Neubau, wenn das Gebäude vollständig beispielsweise niederbrennt
- Zusatzkosten, die neben dem eigentlichen Gebäudeschaden eintreten, z.B. Feuerlöschkosten, Aufräum- und Abbruchkosten u.v.a.
- Mietausfälle
- Transport- und Lagerungskosten
- Regiekosten
- Auftaukosten
Was zahlt die Immobilienversicherung im Schadenfall nicht?
Folgende Schäden sind nicht durch die Immobilienversicherung abgesichert:
- Schäden an unfertigen oder leerstehenden Gebäuden
- Vorsatz durch den Versicherungsnehmer oder einen Repräsentanten
- Schäden durch Abnutzung oder Alterung
- Feuerversicherung: Eigene Brandstiftung
- Leitungswasser: Plansch- und Reinigungswasser, Schwamm
- Sturm und Hagel: Sturmflut, Eindringen von Regen, Hagel oder Schnee durch nicht ordnungsgemäß verschlossene oder abgedichtete Fenster und Türen
Extras für Ihre Immobilienversicherung
Elementargefahren
Schäden durch Ausuferung, Überschwemmung, Rückstau, Erdrutsch, Erdbeben, Erdsenkung, Vulkanausbruch, Schneedruck und Lawinen sind versichert. Besonders Überschwemmungen durch plötzlichen Starkregen häufen sich. In Deutschland eine der häufigsten Schadenursachen bei Naturgefahren. Sturzfluten können in Ihre Immobilie und deren Kellerbereiche eindringen. Die starken Winter der letzten Jahre, haben gezeigt, dass durch die vielen Schneemassen auf den Dächern von Immobilien deren Dachkonstruktionen durch Schneedruck beschädigt werden.
Gebäudeverglasungen
Schnell ist eine Glasscheibe gebrochen und der Blick ist getrübt. Versicherungsschutz besteht für zerbrochenes Glas an einer Gebäudeverglasung. Zum Gebäudeglas gehören alle mit dem Gebäude fest verbundenen Innen- und Außenscheiben. Versichert sind der Ersatz des beschädigten Glases als auch das Liefern und den Einbau der neuen Glasscheibe.
- Bruchschäden von Scheiben aus Glas und Kunststoff sind versichert
- Schäden an Werbeanlagen sind bis 10.000 EUR mitversichert.
- Zusätzlich sind Sonderkosten für Gerüste, Kräne, Beseitigung von Hindernissen jeweils bis 25.000 EUR versichert.
Fragen und Antworten zur Immobilienversicherung
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Was ist eine Immobilienversicherung?Die Immobilienversicherung schützt vor Schäden an überwiegend zu Wohnzwecken genutzte Immobilien deren Wohnfläche über 50 % liegt. Schäden durch Brand-, Leitungswasser-, Sturm und weitere Naturgefahren, wie Ausuferung und Überschwemmung verursachen oft große Schäden, die sehr teuer sind. Sie übernimmt die Reparaturkosten und bei völliger Zerstörung die Wiederaufbaukosten. Der Versicherungsschutz kann individuell abgestimmt werden.
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Was ist bei der Immobilienversicherung mitversichert?Versichert ist Ihr Mehrfamiliengebäude mit allen dazugehörigen Bestandteilen – von der Heizungsanlage über Klimaanlagen bis zur Wandverkleidung. Auch Gebäudezubehör wie z. B. Brennstoffvorrat sind bei der Gebäudeversicherung inbegriffen. Die Mitversicherung von weiteren Grundstücksbestandteilen wie z.B. auf dem Versicherungsort befindliche bauliche Einfriedungen, Hof- und Wegbefestigungen, Masten und Ladesäulen für E-Mobilität runden den Versicherungsschutz ab.
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Was kostet eine Immobilienversicherung?
Nachfolgend die wesentlichen Faktoren, welche u.a. die Höhe der Beitragszahlungen bestimmen:
- Versicherungsort (Adresse)
- Bauweise (Massiv oder Fertigbau)
- Wert des Gebäudes zugleich Versicherungssumme*
- Gefahrenkombinationen und Zusatzdeckungen
- Vorschäden am Gebäude
- Anzahl an Stockwerken
- Baujahr des Gebäudes
Nicht nur der Immobilienwert, sondern auch die individuellen Risikofaktoren entscheiden die Höhe der Beitragszahlungen. Mit einem Einschluss von Selbstbeteiligungen oder von langläufigen Vertragslaufzeiten kann der Beitrag variiert werden.
* Versicherungswert ist der ortsübliche Neubauwert, falls nichts anders vereinbart. Um eine Unterversicherung zu vermeiden, können Sie die Höhe der Versicherungssumme jährlich an die Entwicklung der Baupreise mit Einschluss eines Unterversicherungsverzichts anpassen.
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Wie melde ich einen Schaden an meiner Immobilie?
Im Falle des Schadens steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner gerne zur Verfügung. Auf Wunsch erreichen Sie uns auch telefonisch oder schriftlich.
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